|
房地產(chǎn)發(fā)展的20年，房?jī)r(jià)猶如過(guò)山車(chē)讓廣大群眾享受了一番刺激的旅程。之前在房?jī)r(jià)飛速上漲的時(shí)期，房子成了焦點(diǎn)，每個(gè)人都想辦法買(mǎi)一兩套。那時(shí)候談?wù)摰牟皇枪べY漲了多少而是房?jī)r(jià)漲了多少。每天都能看到自己的財(cái)富在增加，那種日子讓很多人都是欲罷不能。
只是如今國(guó)家調(diào)控政策之下，房?jī)r(jià)似乎走在了下坡的路上。猶如經(jīng)歷了一個(gè)高潮，開(kāi)始進(jìn)入低谷。這兩年多的時(shí)間里，很多人都是感觸頗深。房地產(chǎn)的發(fā)展觸碰到了瓶頸，在國(guó)家大力的把控下，熱度迅速降溫。
很多人都說(shuō)2017年之前的十年，是房地產(chǎn)發(fā)展最快的十年。有人趕上了快班車(chē)享受到了，一路的風(fēng)景，更多人則是被拋在了身后，只能望“樓”興嘆。過(guò)去的房?jī)r(jià)，可以說(shuō)是貴如黃金，一天一個(gè)價(jià)。那么將來(lái)的房?jī)r(jià)會(huì)如何呢？在嚴(yán)厲的政策之下，有人猜測(cè)說(shuō)不定會(huì)有價(jià)無(wú)市無(wú)人問(wèn)津！我們仔細(xì)來(lái)看看。
首先，我們要明白，房地產(chǎn)這么繁榮的原因。
房地產(chǎn)說(shuō)白了就是賣(mài)房子，賣(mài)給誰(shuí)呢？自然是有需要的買(mǎi)房人。這么說(shuō)很多人就明白了，房地產(chǎn)說(shuō)白了和人口與需求有很大的關(guān)系，這是關(guān)鍵。人多了，對(duì)于房子的需求才會(huì)大，房子才能賣(mài)得出去。賣(mài)的多了有錢(qián)賺，價(jià)格就會(huì)漲。這也是為什么大城市的房?jī)r(jià)會(huì)這么高，因?yàn)橛写罅康牧魅肴丝谠谥巍?/div>
然而有數(shù)據(jù)顯示，這些年我國(guó)勞動(dòng)力人口開(kāi)始負(fù)增長(zhǎng)。他們作為買(mǎi)房子的那一批主流人群，雖然減少的速度很慢，可是這個(gè)趨勢(shì)不會(huì)停止。隨著時(shí)間的流逝房地產(chǎn)的需求人口會(huì)越來(lái)越少，到時(shí)候只怕沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力的城市和地區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)逐年走低，無(wú)人問(wèn)津也并非不可能。
其次，我們要認(rèn)清房地產(chǎn)地位已經(jīng)悄然轉(zhuǎn)變了。
房地產(chǎn)發(fā)展的20年也正好是中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的20年。當(dāng)初房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)中的地位，可謂是舉足輕重，作為支柱產(chǎn)業(yè)更是帶動(dòng)著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。很多城市的先期發(fā)展都是靠房地產(chǎn)拉動(dòng)的，其中貢獻(xiàn)非常大。
如今中國(guó)經(jīng)濟(jì)開(kāi)始結(jié)構(gòu)調(diào)整，房地產(chǎn)的作用已經(jīng)越來(lái)越小，甚至一定程度了成為不穩(wěn)定的因素，所以國(guó)家才會(huì)不斷調(diào)控，確保房地產(chǎn)的健康，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的合理。這樣就注定了房地產(chǎn)的發(fā)展會(huì)越來(lái)越符合經(jīng)濟(jì)環(huán)境，不可能再無(wú)限上漲，一定程度還會(huì)回落、
最后，就是要看清楚國(guó)家調(diào)控的決心和目標(biāo)。
前后算一算，國(guó)家調(diào)控的時(shí)間接近三年了。這么長(zhǎng)時(shí)間依然沒(méi)有放松的跡象，還不斷的有政策出臺(tái)，就可以知道國(guó)家這次不是單單為了調(diào)控而調(diào)控。這次的口號(hào)是穩(wěn)房?jī)r(jià)，不炒房，短期不以房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟(jì)的手段。這次不只是為了壓住房?jī)r(jià)，而是為了讓房?jī)r(jià)走向合理。
有“中國(guó)首善”之稱的曹德旺，也在近期表示：勞動(dòng)力成本太高，問(wèn)題還是在房地產(chǎn)。不解決房地產(chǎn)的問(wèn)題，一切都是徒勞。國(guó)家的目的也正是如此，只有房地產(chǎn)行業(yè)合理了，才會(huì)解放大量的社會(huì)資金和勞動(dòng)力，對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到更好的作用。
房地產(chǎn)的形勢(shì)已經(jīng)變了，未來(lái)房?jī)r(jià)注定要走低。買(mǎi)房也好投資也好都要慎重。
|
35058302350585號(hào)